Дом 80 м2 на участке 6.4 сот. - Тула

Продаётся жилой дом в поселке Заокский на земельном участке 6,4 соток.
Тёплый, уютный, одноэтажный площадью 80 квадратных метров.

Планировка дома:
— просторная кухня-гостинная 34,64 кв. м с большими панорамными окнами
— 2 изолированные спальни 10,75 кв. и 10,74 кв. м
— с/у 3,5 кв. м
— бойлерная 2,00 кв. м,
— просторная терраса 15.02 кв. м.

Фундамент:
ЖБ сваи облицованные ангарской сосной 20х150 с техническим люком. Уложен рубероид от прорастания сорняков. Смонтирована сетка от грызунов. Выполнено утепление 200мм с ветрозащитой изоспан. Сделана обвязка из доски 200x50, обработано огне-биозащитной. Все коммуникации заведены в дом и вкопаны на глубину 1,5 метра. Сделано заземление электричества.

Стены:
Утепление 150мм + пароизоляция изоспан. Фасадная часть облицована имитацией бруса с покраской в 2 слоя. Внутри так же стены обшиты имитацией бруса с покраской в 2 слоя или вагонка штиль. В спальне вагонка штиль 14х138. Потолок обшит вагонкой штиль 14х110 с покраской в 2 слоя.

Кровля:
Утепление 200мм с ветрозащитой и пароизоляцией изоспан. Материал кровли
Металочерепица. Выполнена вентиляция подкровельного пространства. Обрешетка 20х120.

Инженерные системы:
Провода ГОСТ ВВГнгLS 3х1.5 и 3х2.5 на освещение и розетки. На духовку ПВС провод 5х4 ГОСТ. Кабель в дом ВББШВ 4х6. Автоматы АВВ, УЗО.
Розетки и выключатели schneider electric или аналог. На террасе IP розетки с защитой от влаги. Отопление современные конвекторы с wifi модулем.
Газовая линия проходит недалеко от участка, возможно подключение к газовой линии в 4 квартале 2024 года.

Сантехника:
бойлер на 80 литров. Глубоководный насос. Расширительный бак, фильтр грубой очистки воды. Унитаз с доводчиком, раковина с зеркалом. Душевая кабина или ванна (на выбор).

Напольное покрытие:
Везде влагостойкий ламинат 33 класса.

Освещение полностью светодиодное. В зале и коридоре треки, в спальнях люстры.

Терраса и ступени покрытые в 2 слоя краской для террас.

Окна:
Пластиковые двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками и поворотно-откидным механизмом.

Двери:
Входная дверь с термо разрывом. Межкомнатные двери МДФ.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Более подробно про участок можно узнать по кадастровому номеру: 71:09:010510:1026 на сайте росреестра или публичной кадастровой карте.

Максимально комфортное расположение — в 5-10 минутах ходьбы находится все необходимое для жизни: продуктовые сетевые магазины, больница, рынки, банки, МФЦ, полиция, торговые центры, детские площадки, школы, садики и многое другое.

Заокский район располагается на границе с Московской областью, всего в 50 минутах езды от Москвы по Симферопольскому шоссе.
Можно добраться общественным транспорт: Курское Ж/Д направление — станция Тарусская, затем пеком 10 минут.